El proyecto denominado “Tierra Noble” no cuenta con autorizaciones para su desarrollo, ni venta de terrenos por tratarse un área natural protegida desde 2005.

De acuerdo con información dada a conocer por el secretario de Desarrollo Sostenible, Genaro Montes Díaz, el proyecto denominado Tierra Noble, ubicado en el ejido El Zapote, continúa sin permisos, ni autorizaciones para la venta terrenos, pues está considerado en un área natural protegida decretada desde el 2005; además de tratarse de un ejido con un régimen jurídico diferente al resto de una zona urbana.

Dicho lugar es una zona sujeta de conservación ecológica en una superficie conocida como zona occidental de microcuencas. Además que en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Felipe Carrillo Puerto en 2008, establece que tiene un uso de suelo de preservación ecológica de protección especial.

En cuanto al Programa de Ordenamiento Ecológico Local del Municipio de Querétaro que se publicó en 2014, al secretario destacó que se establece que un 97.89 por ciento del proyecto del polígono donde busca establecerse Tierra Noble está en una unidad de gestión ambiental con una política de protección. Y por último, en el Programa de Ordenamiento Ecológico Regional del Estado de Querétaro, publicado en 2009, el predio está ubicado en la unidad de gestión ambiental con vocación de protección.

Finalmente, Montes Díaz recordó que el Municipio de Querétaro clausuró el pasado 12 de septiembre una caseta de ventas ubicada al interior de Tierra Noble, y también se clausuró otro punto de venta establecido en una plaza comercial; con lo que hizo un llamado a la población a evitar ser víctima de un posible fraude.